Studentenkot 100 euro per maand duurder sinds 2020

De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een studentenkot in België bedraagt vandaag 575 euro – waarvan gemiddeld 100 euro voor onkosten. Vorig jaar was dat nog 565 euro. In vier jaar tijd is een kot 100 euro duurder geworden. Dat blijkt uit een prijsupdate van het jaarlijkse Kotkompas van studentenhuisvester Diggit StudentLife en onafhankelijke vastgoedexpert Stadim. “Vooral de bijkomende kosten (voor bv energie) zijn sterk gestegen: van gemiddeld 70 euro in 2020 naar 100 euro dit jaar, of bijna 45%”, aldus Arne Hermans, oprichter van Diggit StudentLife, en Frederik Boumans, partner bij Stadim.

Tot 780 euro voor studio

De afgelopen jaren laat de schaarste op kotenmarkt zich voelen en dat vertaalt zich ook in de huurprijzen. De ‘naakte’ huurprijs (excl kosten) steeg in vier jaar van gemiddeld 400 naar 475 euro per maand, de ‘COT’-prijs (Cost of Tenancy, incl kosten) steeg tot 575 euro of 100 euro per maand meer. Voor een kamer met gedeeld sanitair is de gemiddelde COT-prijs op dit moment 480 euro per maand in België. Een kamer met eigen sanitair heb je voor een gemiddelde maandprijs van 565 euro. Voor een eigen studio tel je gemiddeld 675 euro neer in België. De duurste keuze is een eigen studio in Brussel. Hiervoor ben je gemiddeld 780 euro per maand kwijt.

“Gemiddeld gesproken zien we dus een verhoging van zo’n 21% van de totale huurprijs (incl kosten), wat ongeveer de inflatie volgt die tussen september 2020 en september 2024 20,6% bedroeg”, zo geeft Frederik Boumans van Stadim aan.

Energiekosten wegen zwaar door

Vooral de stijging in de kosten – zoals energie – weegt hierin zwaar door: de vaste kosten gingen van ca. 70 euro in 2020 naar 100 euro dit jaar, of een stijging van bijna 45%. “In een bevraging die we vorig jaar uitvoerden bij 1500 studenten, blijkt liefst één op de drie moeilijkheden te hebben bij het betalen van deze kosten. Toch staat energie-efficiëntie verbazend genoeg (nog) niet echt op de prioriteitenlijst van studenten bij de keuze van een kot”, stelt Frederik Boumans, expert studentenvastgoed bij Stadim vast.

“We zien wel een tendens richting de aanrekening van een forfait in plaats van een provisie gevolgd door een afrekening. De prijs mag dan substantieel gestegen zijn, maar heeft zo wel het voordeel van de duidelijkheid”, verduidelijkt Arne Hermans, oprichter en ceo Diggit StudentLife.

Belgische koten in cijfers

Perscontacten

Frederik Boumans

Partner Stadim

frederik.boumans@stadim.be

0499 80 23 59

Arne Hermans

CEO Diggit Studentlife

arne@diggitstudentlife.eu

0494 36 89 40

Over Diggit Studentlife

Diggit StudentLife is actief in diverse facetten van studentenhuisvesting. Diggit staat in voor het beheer van +1.600 units in Vlaanderen en Brusse en levert tevens bijstand aan diverse stakeholders actief in dit segment. Wij helpen zo uw project of investering te optimaliseren.

Diggit bestaat uit een gemotiveerd team van een 18-tal gedreven Diggiteers waarin operationele ervaring vanuit diverse hoeken wordt gebundeld. Een mix die ons in staat stelt om een ervaren, betrouwbare en kwaliteitsvolle service te bieden aan studenten en hun ouders, eigenaars en investeerders, onderwijsinstellingen en overheden, en alle andere stakeholders die begaan zijn met een goede omkadering van de studenten.

Over Stadim

Stadim is met zijn 27 jaar ervaring een vooruitstrevende en onafhankelijke vastgoedadviseur in de Benelux. We analyseren, waarderen en adviseren over alle types vastgoed en dit in elke fase van de vastgoedcyclus. We zijn onder meer gespecialiseerd in kantoren, retail, logistiek, zorg- en studentenvastgoed, maar evenzeer in complexe vastgoeddossiers. We benaderen elke vraag vanuit economisch standpunt en staan garant voor een gefundeerd advies. Elke waardering, strategiebepaling of studie is gebaseerd op een brede expertise, een financieel onderbouwde methode en een unieke set van vastgoeddata die doorheen de jaren is opgebouwd. We begeleiden onze vastgoedklanten in de uitdagingen die ESG biedt.