Belgisch studentenkot kost dit schooljaar gemiddeld 590 euro

De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een studentenkot in België bedraagt voor dit schooljaar gemiddeld 590 euro – waarvan gemiddeld 105 euro voor onkosten. In Brussel is dat gemiddeld meer dan 100 euro duurder: 695 euro – en voor een studio zelfs 795 euro. Dat blijkt uit een prijsupdate van het jaarlijkse Kotkompas van studentenhuisvester Diggit StudentLife en onafhankelijke vastgoedexpert Stadim. “De gemiddelde prijsstijging van de studentenkoten volgt de inflatie met zo’n 2%, maar we zien wel grote verschillen tussen locaties en types koten. In Leuven zagen we zelfs een verschil van liefst 505 euro per maand voor een kamer van 15-16m² met sanitair”, aldus Arne Hermans, oprichter van Diggit StudentLife, en Frederik Boumans, partner bij Stadim.

465 euro voor goedkoopste kot

Het goedkoopste kot is een kamer zonder eigen sanitair in de Waalse studentensteden. Daar betaal je gemiddeld 465 euro per maand voor (inclusief onkosten). In Vlaanderen tel je voor dit type kot maandelijks 490 euro neer, in Brussel 600 euro. Het Belgische gemiddelde voor dit type landt op 490 euro.

Een kamer met eigen sanitair, kost gemiddeld 580 euro (500 euro in Wallonië, 620 euro in Vlaanderen en 695 in Brussel). Een eigen studio is veruit de duurste optie: wil je zo’n kot in een Vlaamse studentenstad, dan betaal je gemiddeld 700 euro. In Wallonië is dat 640 euro, in Brussel 795 euro. Het Belgische gemiddelde is 685 euro.

In deze huurprijzen zijn ook de maandelijkse onkostenvergoedingen inbegrepen. Deze schommelen tussen 75 euro in de kleinere studentensteden en 125 euro in Brussel. Gemiddeld ligt de onkostenvergoeding op 105 euro per maand.

Stedelijke verschillen onder meer door taksen

“De verschillen zijn dus best groot, afhankelijk van het type kot dat je wil en de regio waar het ligt”, zo zegt Frederik Boumans van vastgoedexpert Stadim. “En binnen de regio’s zijn er ook nog eens grote verschillen tussen de verschillende steden. Er spelen immers veel redenen mee in de bepaling van een kotprijs zoals locatie en kwaliteit en conditie van het goed. Maar ook het gesubsidieerd huuraanbod ten opzichte van private projecten bijvoorbeeld. Bij wijze van tekenend voorbeeld noteren we voor een kamer met eigen sanitair van 15 à 16m² in Leuven verschillen op tot wel 550 euro per maand.”

“En we mogen ook zeker de impact van lokale taksen op studentenvastgoed niet onderschatten. Zo heeft Brussel de belasting op de verhuur van bemeubelde logies liefst verdubbeld. Dit heeft uiteraard ook een effect op de huurprijzen”, geeft Arne Hermans van Diggit StudentLife aan. “Al blijft de gemiddelde stijging ten opzichte van vorig jaar nog beperkt: de gemiddelde prijs van een kot inclusief maandelijkse kosten houdt gelijke tred met de inflatie (zo’n 2%).”

Belgische koten in cijfers

Perscontacten

Over Diggit Studentlife

Diggit StudentLife is actief in diverse facetten van studentenhuisvesting. We staan in voor de verhuur en het beheer van ruim 2.000 studentenunits (incl. projecten) in Vlaanderen en Brussel. Diggit bestaat uit een gemotiveerd team van een 20-tal gedreven Diggiteers waarin operationele ervaring vanuit diverse hoeken wordt gebundeld. Een mix die ons in staat stelt om een ervaren, betrouwbare en kwaliteitsvolle service te bieden aan studenten en hun ouders, eigenaars en investeerders, onderwijsinstellingen en overheden, en alle andere stakeholders die begaan zijn met een goede omkadering van de studenten.

Over Stadim

Stadim is met zijn 27 jaar ervaring een vooruitstrevende en onafhankelijke vastgoedadviseur in de Benelux. We analyseren, waarderen en adviseren over alle types vastgoed en dit in elke fase van de vastgoedcyclus. We zijn onder meer gespecialiseerd in kantoren, retail, logistiek, zorg- en studentenvastgoed, maar evenzeer in complexe vastgoeddossiers. We benaderen elke vraag vanuit economisch standpunt en staan garant voor een gefundeerd advies. Elke waardering, strategiebepaling of studie is gebaseerd op een brede expertise, een financieel onderbouwde methode en een unieke set van vastgoeddata die doorheen de jaren is opgebouwd.

We begeleiden onze vastgoedklanten in de uitdagingen die ESG biedt.